La grande trasformazione della Torino Nord partirà da Via Regaldi

Presentato in Giunta il piano particolareggiato Regaldi. Ex scalo Vanchiglia sarà totalmente trasformato in un nuovo quartiere della Torino Nord.

(21/07/2010) Questa mattina la Giunta Comunale di Torino ha discusso il piano particolareggiato della prima fase di trasformazione di una vasta porzione dello scalo Vanchiglia.

Il piano, denominato ‘Barriera C’entro’, riguarda la variante 200 del PRG che nei prossimi anni rimodellerà i quartieri Nord di Torino e in particolare Regio Parco e Barriera di Milano.

L'area interessata dal piano particolareggiato è compresa fra i corsi Novara e Regio Parco e il proseguimento delle vie Regaldi e Ristori, a poca distanza dal Cimitero Monumentale, ed è legata anche alla realizzazione della Linea 2 del Metrò.

L'operazione permetterà alla Città di acquisire gratuitamente 140mila mq. di aree dalla proprietà, la Srl Regio Parco.

Il progetto prevede un nuovo fronte urbano sulla via Regaldi e corso Novara e un grande parco lineare lungo il tracciato di corso Regio Parco, più adeguato alla presenza del Cimitero, nonché la ricollocazione delle attività produttive-artigianali attualmente posizionate lungo via Regaldi.
Per agevolare i trasferimenti, sarà riconosciuta per ogni bottega o laboratorio artigianale che si debba spostare una quota di slp pari o superiore a quella attuale.

Il piano particolareggiato Regaldi - così è stata demoninata questa prima porzione della nuova ‘Barriera C’entro’ - si articolerà in 2 diversi ambiti:

I ambito PP Regaldi
Prevede una compagine residenziale costituita da tre torri (una di 80 metri di altezza - che corrispondono a 22 piani circa -, e le altre due di 60 metri) attestate tra corso Novara e la nuova via Regaldi, con circa 250 appartamenti in tutto, e un centro commerciale di fascia media (quasi certamente della catena Bennet) con una superficie di vendita di circa 12mila mq.
Qui i posteggi saranno prevalentemente interrati, tranne una minima percentuale a raso la cui vista sarà però nascosta, per chi proviene dal corso regio Parco, da elementi di mitigazione naturale.

L’intera soluzione architettonica di questo primo ambito è imperniata su una grande permeabilità fra le abitazioni e il parco lineare che sarà caratterizzato dalla presenza del nuovo ‘Canale Regio Parco’).
La fruibilità visiva dell’elemento acqueo data dal canale si sommerà al vantaggio del recupero delle acque meteoriche.

Fra le torri residenziali il progetto prevede la realizzazione di una piazza, dove dovrebbe attestarsi la fermata ‘Novara’ della linea 2 della metropolitana.

II ambito PP Regaldi
Con case mai più alte di 12 piani, disposte a quadrilatero intorno a corti centrali, con eventuali attività commerciali e/o terziarie a piano terra.
La soluzione abitativa che caratterizzerà questo ambito sarà la conformazione in isolati continui così come proposto da Pietrolucci Studio Associato, vincitore del concorso di idee ‘La Metamorfosi’, che riguardava proprio questa porzione dell'ex scalo Vanchiglia.

Anche in questo secondo ambito, la centralità del progetto è generata dalla grande permeabilità con il parco lineare.

Fondamentale sarà la connotazione dello spazio urbano, quale tessuto connettivo non solo di collegamento fra i due ambiti, ma totalmente fruibile e qualificante: una centralità fondamentale sarà acquisita dalla via Regaldi, (ambito 1), che si trasformerà in un vero e proprio boulevard di 28 metri di larghezza, con piste ciclabili e doppie alberature.

Percorrendo il nuovo boulevard si arriverà alle piazze Regaldi e Ristori, e ci si collegherà all’ambito 2.
Il parco lineare dovrà continuare poi, in prospettiva, in direzione della Manifattura Tabacchi.